5 choses à faire avant de faire appel à un entrepreneur en bâtiment
Vous construisez une nouvelle maison ? Adressez-vous dès le début au bon entrepreneur et voyez votre rêve se construire... sans stress
Construire la maison de ses rêves ou la rénover est l’une des choses les plus excitantes que vous ayez jamais entreprises ; mais attention, votre enthousiasme ne doit pas vous faire oublier vos nombreuses responsabilités. Vous adresser au meilleur entrepreneur ou maître d’œuvre constitue une décision extrêmement importante pour vous comme pour votre projet : c’est un choix qui va déterminer la qualité du savoir-faire, mais aussi réduire le stress émotionnel et les frais imprévus. Contacter le bon entrepreneur dès le début du processus conceptuel est essentiel si vous voulez être en mesure de vous en tenir à votre budget et à votre programme pendant la construction.
Voici cinq règles incontournables qui vous aideront à trouver l’entrepreneur adapté à votre projet.
Voici cinq règles incontournables qui vous aideront à trouver l’entrepreneur adapté à votre projet.
3. Jetez un coup d’œil à des travaux récents
Après avoir vu le portfolio d’un entrepreneur, demandez à visiter quelques projets de dimensions semblables et du même style que les vôtres. Essayez d’en voir un de construction récente, un autre en cours de construction et un autre datant de cinq à dix ans. Pour chacun, posez-vous ces questions :
4. Vérifiez les références
Demandez une liste de références. En privé, discutez avec les clients qui vous ont précédé de leur expérience avec l’entrepreneur et posez-leur les questions suivantes :
Après avoir vu le portfolio d’un entrepreneur, demandez à visiter quelques projets de dimensions semblables et du même style que les vôtres. Essayez d’en voir un de construction récente, un autre en cours de construction et un autre datant de cinq à dix ans. Pour chacun, posez-vous ces questions :
- Les travaux incluaient-ils une garantie, et si des problèmes se sont posés, ont-ils été résolus ?
- À quoi ressemblait le site de construction le plus récent ?
- Les projets achevés les plus anciens résistent-ils au test du temps ?
4. Vérifiez les références
Demandez une liste de références. En privé, discutez avec les clients qui vous ont précédé de leur expérience avec l’entrepreneur et posez-leur les questions suivantes :
- Avez-vous eu une relation de travail agréable ?
- La communication était-elle bonne entre l’entrepreneur et vous ?
- L’entrepreneur était-il correct et honnête ?
- Le projet a-t-il été terminé en temps et en heure et dans les limites du budget ?
- Avez-vous eu des frais supplémentaires ou des imprévus ?
- Comment les problèmes ont-ils été abordés ?
- Quelle était la qualité du savoir-faire et du suivi ?
5. Déchiffrez le contrat
Choisissez l’entrepreneur qui va travailler pour vous et, tandis que vos plans sont en attente d’autorisation, discutez des différents types de contrats disponibles et demandez à en examiner un. Ensuite…
Il existe des entrepreneurs consciencieux, honnêtes et travailleurs. Ne vous laissez pas abuser par ce que vous pouvez entendre dans la presse, mais restez vigilant car il existe aussi des escrocs. Gardez en mémoire qu’avec une bonne organisation et une recherche appropriée, vous trouverez l’entrepreneur parfait pour votre projet. Consacrez-y du temps et rappelez-vous que dépenser quelques euros de plus au début peut vous permettre d’en économiser des centaines à la fin.
ET VOUS ?
Quelles sont vos astuces pour trouver un bon entrepreneur ? Adressez-nous vos commentaires dans la section ci-dessous.
Retrouvez d’autres conseils pour bien commencer vos travaux
Choisissez l’entrepreneur qui va travailler pour vous et, tandis que vos plans sont en attente d’autorisation, discutez des différents types de contrats disponibles et demandez à en examiner un. Ensuite…
- Réclamez les mises à jour du devis et, si besoin, du permis de construire si, pour une raison ou pour une autre, les plans sont modifiés.
- Ne signez pas le contrat tant que vos permis n’ont pas été approuvés et que tous les coûts n’ont pas été mis au point.
- Gardez en tête que tout processus de construction comporte toujours des inconnues, incluant des ordres de modifications et des coûts additionnels. C’est normal : vous devez vous y attendre. Prévoyez environ 5 à 8 % de votre budget total pour ces extras. Une bonne organisation, un plan bien pensé et une bonne gestion du chantier peuvent réduire les frais.
Il existe des entrepreneurs consciencieux, honnêtes et travailleurs. Ne vous laissez pas abuser par ce que vous pouvez entendre dans la presse, mais restez vigilant car il existe aussi des escrocs. Gardez en mémoire qu’avec une bonne organisation et une recherche appropriée, vous trouverez l’entrepreneur parfait pour votre projet. Consacrez-y du temps et rappelez-vous que dépenser quelques euros de plus au début peut vous permettre d’en économiser des centaines à la fin.
ET VOUS ?
Quelles sont vos astuces pour trouver un bon entrepreneur ? Adressez-nous vos commentaires dans la section ci-dessous.
Retrouvez d’autres conseils pour bien commencer vos travaux
Parlez avec des gens que vous connaissez et en qui vous avez confiance. Votre architecte, bien entendu, mais aussi votre famille, vos amis, vos voisins, des juristes, des agents immobiliers… qui se sont lancés dans des projets semblables au vôtre.
Consultez les annuaires professionnels pour trouver des entrepreneurs de votre région. Essayez de connaître leur réputation, cherchez s’il existe des avis d’anciens clients et regardez les photos de leurs portfolios pour voir si leur travail correspond à votre projet. Vous pouvez même leur envoyer un message afin d’établir un premier contact.
Y a-t-il des projets achevés ou en cours dans votre région ? Demandez aux propriétaires qui est leur entrepreneur et quelles sont les relations de travail qu’ils ont avec lui, ou elle.
2. Contrôlez les permis
Assurez-vous que votre entrepreneur dispose d’un diplôme, d’une immatriculation au répertoire de la chambre des métiers, d’une assurance « responsabilité professionnelle » et qu’il est en règle avec l’administration. Demandez à voir le diplôme de chaque entrepreneur, ainsi que le certificat d’assurance.