Il nuovo Progetto si compone di n°6 unità abitative unifamiliare, indipendenti su due livelli fuori terra. La scelta della tipologia unifamiliare isolata deriva da uno studio tipologico fatto sull’intero territorio di Manerba del Garda in cui si evidenzia, per quanto riguarda la nuova edificazione, una forte concentrazione di complessi residenziali (residence). La nostra proposta progettuale invece vuole riproporre tipologicamente il concetto della casa singola con pertinenze private all’interno di uno spazio comune gestito in modo tale da rendere confortevole e sicura la vita al suo interno. Ogni abitazione è composta da piscina privata con annesso giardino a cui si accede da ingresso privato. Le 6 unità abitative sono composte da due piani fuori terra con interpiano di mt. 2.70 e un piano interrato nel sedime dell’edificio stesso con altezza utile di mt.2.40. Le n°6 autorimesse comuni, a cui vi si accede tramite una rampa scivolo privata, sono poste al piano interrato sotto il parcheggio ad uso pubblico sul lato nord della proprietà e sono composte da posto auto con parcheggio coperto. Nella scelta delle forme, dei materiali e delle tecnologie importanza fondamentale si è voluto dare all’ambiente circostante e alla posizione geografica del lotto. Si è tenuto conto infatti di: - Dislocazione dei fabbricati sull’orientamento elio-termico mantenendo l’asse principale dell’abitazione in direzione Est-Ovest; - Le coperture realizzate piane con sistema a verde pensile intensivo leggero per una migliore coibentazione e per un minor impatto visivo e mitigazione ambientale; -La scelta di materiali di facciata quali legno e pietra come richiamo all’ambiente circostante; - Recupero acque piovane per l’irrigazione dei giardini privati, predisposizione pannelli fotovoltaici e solari, caldaie autonome a condensazione, il tutto per un alto rendimento energetico e per un basso impatto ambientale. - Finiture con materiali tipo legno-pietra negli spazi comuni per un minor impatto ambientale e un miglior comfort qualitativo. - Tutte le parti interrate saranno realizzate in calcestruzzo armato. - Gli edifici saranno realizzati con struttura portante a telaio (travi e pilastri) in calcestruzzo armato e muratura di tamponamento in mattoni di laterizio isolante con strato esterno in cappotto di sughero o polistirene, al fine di garantire la miglior coibentazioni e il minor numero di ponti termici tra esterno ed interno. - Le abitazioni presentano ampie aperture (vetrate) realizzate con serramenti in alluminio verniciato e vetro camera basso emissivo. - Le proprietà saranno delimitate da recinzione in ferro a disegno semplice. - I porticati esterni realizzati con travi portanti in ferro tipo Hea o Ipe e travetti in legno a sezione quadrata. - Le pareti esterne saranno in parte rivestite con legno a doghe orizzontali e listelli di pietra, e in parte intonacate con intonaco civile colore bianco. - Le piscine saranno realizzate in opera con muri interrati in calcestruzzo armato e rivestite internamente con telo in pvc.