Ciao, credo che l'esiguo budget vada quantificato bene. Un bagno da rifare, un altro da inventare, tutti gli impianti da rifare, l'impianto elettrico da rivedere, i pavimenti da rifare: ad occhio già siamo sopra i 50mila € senza le spese per progetto ed oneri.

Poi ci sono i muri e le pitture, sperando nella bontà degli infissi.

Ho un appartamento di metratura simile e qualche conteggio me l'ho fatto.

In cucina ruberei lo spazio per creare il secondo bagno; il ripostiglio lo chiuderei per riaprirlo poi verso la camera in basso a dx che sarà la matrimoniale col ripostiglio come cabina armadio; le due camere a sx sono per i bambini; cerca se possibile di aprire tutto lo spazio tra ingresso, sala da pranzo e cucina come open space; prima della porta del bagno attuale inserisci una porta sul corridoio che divide reparto giorno/notte.

Per salvare il marmo del salone dovresti eliminare tutti i pavimenti, far passare i nuovi impianti e sistemare i massetti ma ti costerebbe un'esagerazione. L'alternativa è di fare le tracce sui pavimenti esistenti per i nuovi impianti e poi posare i nuovi pavimenti sopra quelli esistenti ma sul salone avresti uno scalino se vuoi salvare il marmo: risparmiando lo smaltimento dei vecchi pavimenti e la sistemazione dei massetti, puoi coprire anche il pavimento in marmo.

Oltre ai ragionamenti sopra va anche calcolato il peso che aggiungi al solaio se metti pavimenti nuovi dappertutto.

Di dove sei?

Salve Giulio, complimenti per l'acquisto, comprare casa è un passo sempre più importante e quindi va gestito con estrema attenzione e competenza. Vedo una distribuzione piuttosto regolare ed una metratura di tutto rispetto e soprattutto una sufficiente presenza di aperture verso l'esterno, anche se la prima sbavatura che mi salta all'occhio è l'ampio terrazzo purtroppo a Nord, ma non è un grosso problema. Le sue esigenze sono ben realizzabili con quest'immobile, ovviamente va approfondito tutto, ma ad occhio ha un buon potenziale.

Egregio Sig. Giulio G., nel caso fosse interessato alla nostra consulenza potrà contattare il nostro studio.

Ci occupiamo di progettazione e ristrutturazione con formula "chiavi in mano".

La invitiamo a visitare il nostro sito web o se preferisce passare da noi per capire come possiamo aiutarLa.

Cordiali saluti

Studio Critelli

+39 391/11.81.499

www.pieroluigicritelli.com

info@pieroluigicritelli.com

Giulio, guardi i progetti nei profili Houzz della sua zona e contatti i professionisti che le sembra possano rispondere alle sue esigenze e ci faccia un colloquio preliminare. Per un progetto come il suo ha bisogno di trovare un professionista che, oltre alle competenze, entri in empatia con lei e la sua famiglia e che faccia un sopralluogo sul posto; ci sono aspetti che vanno valutati in loco.

Vedo anche oggetti interessanti nella sua nuova abitazione che varrebbe la pena valutare di conservare in parte e se in buono stato, ma che devono anche saper dialogare con nuovi elementi.

Le faccio i miei migliori auguri per il suo nuovo progetto.

Buongiorno Giulio, gli ambienti son ben disposti ed è abbastanza semplice gestire gli spazi in modo razionale per soddisfare tutte le vostre esigenze, cercando di ottimizzare le risorse a disposizione.

Mi contatti direttamente così da fare alcune valutazioni.

Buonasera Giulio,

innanzitutto congratulazioni!

Se può aiutarla, solitamente il rifacimento totale degli impianti comporta una spesa di 700€/mq (per totale intendo elettrico, idrico, cucina, compresi serramenti).

In questo caso io non vedo un grande stravolgimento degli interni...

ho messo giù un'idea senza però aver visto gli spazi..

secondo me verrà molto carina, in più avete anche i soffitti alti e la zona giorno potrebbe venire bi-esposta (con doppioaffaccio).

S soggiorno

P pranzo

in giallo guardaroba ma potrebbe stare benissimo sull'altro lato così da non restringere l'area pranzo

L1 camera bambini

Lm camera padronale con bagno in camera ex eventuale cabina armadio.

in azzurro ho segnato le porte.

spero possa esserle utile, seppure si tratti di un disegno rudimentale fatto così di fretta.

Buona serata ed in bocca al lupo per tutto!

CHarch

Chantal Forzatti architetto

Gentilissimo Giulio G.,

Ho letto con attenzione Le sue richieste e dubbi e vorrei ipotizzarLe qualche modifica interessante per valorizzare il Suo immobile.

Qualora fosse interessato puo' scriverci ad info@atelierailati.com o contattarci ai numeri di cellulare riportati nella homepage del sito.

Un cordiale saluto

Arch. Enrico Paolo Ciani
Atelier AILATI

Via Antonio Cerasi, 21 | 00152 Roma

Corso di Porta Romana, 20 | 20122 Milano
t +39 338 68 255 96 | f +39 02 36509845

e.ciani@atelierailati.com | http://www.atelierailati.com

ciao giulio, per evitare di sprecare il budget che ti sei prefisso, l'unica soluzione è quella di chiedere dei preventivi ad artigiani del settore.

il punto di partenza è il progetto, chiaro dettagliato e condiviso.

contattami pure per un preventivo senza impegno.

Ciao Giulio,

complimenti per l'acquisto; vedrai che bella esperienza..acquistare casa e trasformarla per renderla perfetta alle proprie esigenze è sempre un'esperienza unica e man mano che si va avanti non si vede l'ora id vederla ultima e trasferircisi.

Ma devi essere seguito da un professionista, se no tra scelte da prendere, studi preliminari, pratiche burocratiche,materiali da scegliere ecc ecc rischia di diventare un incubo.

Visita anche il mio profilo e scegli un professionista che ti da fiducia

https://www.houzz.it/pro/vivylo/vivy-lombardo-arch-dinterni

http://vivydesignblog.it/

Buona trasformazione!

buongiorno

la casa ha sicuramente ottimi spunti e grandi potenzialità, sono altrettanto certo che un buon progetto nasce dallo scambio tra committente e professionista.

Mi piace sempre ricordare che ogni progetto è un viaggio condiviso con i clienti, dove la vostra personalità e le nostre idee si uniscono per creare un concetto visivo, un progetto e, infine, il luogo dove vi piace vivere. Sicuramente una consulenza con un professionista vi aiuterà a chiarire le idee e risparmiare tempo che dovreste dedicare per seguire tutto il processo di ristrutturazione.

Resto a vostra disposizione, nel caso lo vogliate, per un incontro conoscitivo dove in genere visiono l’immobile e vi illustro le varie fasi per arrivare alla ristrutturazione completa dell’immobile.

www.andrearubini.com

i sanitari sono fantastici!!!! non li buttare!!!!

...ormai sono andati!! sostituti con qualcosa di più moderno...erano veramente messi male.

mi sono accorta solo dopo che la discussione era un pò vecchiotta.....altrimenti ti avrei chiesto di vendermeli :)

Giulio, puoi mostrarci come si è trasformata la tua splendida casa?