Laboratorio Creativo di Vladimir Lamfadel, внутри все не менее сложно)) дом напополам в двух уровнях, перепад где-то 1 метр. Чтобы попасть из одной части дома в другую - нужно подниматься. Причем этого нельзя сделать с общей лестницы, т.к. выход с нее предусмотрен только на один из уровней этажа. Так что над интерьером тоже придется конкретно поработать

Здравствуйте, Marya Kosolapowa! Сделаю проект утепления, изменения конструкций, фасад, дизайн интерьера, ландшафт, выполним все работы внутри, снаружи.

Marya Kosolapowa, обращайтесь, если вам близка стилистика моих работ. Контакты в профиле.

Здравствуйте, Мария! Готовы помочь Вам в разработке хорошего решения. Про потенциал фасадов пока сказать ничего не могу: варианты родятся при разработке. Наше портфолио - в профиле.

О! Я бы взялась за такой объект. Еще бы грамотную арх.подсветку привязать и ландшафт, будет очень достойный объект.

Здравствуйте Мария!Я архитектор с большим стажем и опытом работы предлагаю Вам рассмотреть мою кандидатуру. Кой что краткое из портфолио,Вы сможете увидеть тут,на сайте на моей странице. Варианты по решению отделки фасада - разные,как и подготовка проектной документации.Надо садиться и обсуждать именно Ваше видение и составлять Техническое задание. А пока,прилагаю эскиз - "было-стало".

Интересное сооружение.

Здравствуйте! с большим интересом выполню эту работу.

Добрый день. Очень интересный проект. Работаем по договору. Обращайтесь.

Уважаемые архитекторы!

Самый главный вопрос: а может ли из нашего дома получиться что-то подобное хотя бы по стилевому направлению?

Понимаю, что архитектура нашего дома совсем не такая, но тем не менее совсем не хочется вот такой стандартной штукатурки по утеплителю

Marya Kosolapowa Мария еще раз здравствуйте! Дизайн фасада дома во многом зависит от Вашего бюджета, исходного состояния архитектуры дома,Технического задания на проектирование и т.д. Потому все лично я Вам и предлагаю заключить Договор и пойти путем 3 х этапов : - обмеры; - поиских идеи ; - проектная стадия.

Мария, варианты по формообразованию конечно совсем разные. Если подходить очень серьезно к изменению образа, то надо и форму кровли подгонять и фасад вытягивать. Тут зависит от вашего бюджета и желания. А так, подтянуть материалы, как в примерах реально.

обязательно получится!

Добрый день, есть такие варианты

прежде всего требуется обследование объекта, но я уже вижу пустотки,вывешенные консольно. Это потребует демонтажа большинства балконов и козырьков.

Alex Pluttalov, хотелось бы без демонтажа конечно обойтись. Все достаточно надёжно сделано

Не надежно, а "надежно" пустотные плиты не работают консольно и обламываются. Они рассчитаны исключительно на закрепление только концами.

Здравствуйте. С удовольствием взялась бы за проект. На прикрепленных фотографиях как раз ваш вариант.

Звоните, пишите, задавайте вопросы. Первая консультация и встреча до подписания договора - бесплатно. Удачи Вам. Людмила Зуева.

Alex Pluttalov, вообще плиты опираются на балки, которые в свою очередь опираются на колонны. Так что обламываться тут нечему

Пустотные плиты - так опирать нельзя, они под это не рассчитаны и разрушение - это всего лишь вопрос времени

Мария,можно избежать "стандартной штукатурки по утеплению", можно достраивать и перестраивать. Всё зависит от Вашего кошелька. Даже ничего не меняя в конструкции здания ( если все нормально и нет в этом технической необходимости), можно использовать современные материалы оформления и утепления фасада. Но такой проект - это работа, которую надо начинать уже после подписания Договора.

LZ СТУДИЯ, спасибо,Людмила:) Я как раз пытаюсь до подписания договора понять могу ли я получить я по этому договору то что хочу или это в принципе невозможно. И ведь дело тут не только в деньгах. Конечно при серьезных вложениях можно и половину дома разобрать и заново перестроить, но главный вопрос - нужно ли это? Мы хотим найти оптимальный вариант фасадного решения и конечно свести к минимуму конструктивные изменения, и тем самым минимизировать свои вложения. И тут возможно дело уже не в наших возможностях, а видении архитектора, как гармонично собрать облик здания за счет использования разных материалов, цветов и текстур, а может быть и дополнить чем-то конструкцию. К серьезной реконструкции придем в том случае, если все архитекторы скажут свое категорическое "нет" и останется только признать, что дом наш безнадёжен... Но, судя по комментариям, все не так уж и плохо:)

Alex Pluttalov, спасибо, посмотрела:) Только не могу понять почему же это мой случай? По ссылке если пройти - там действительно консоль, согласна, так нельзя, для этого есть специальные балконные плиты, которые имеют совершенно другой конструктив и рассчитаны на соответствующую нагрузку. А у меня все плиты лежат полностью на балках. Или вы имеете ввиду что плита на балку опирается не краем и остается небольшой свес (консоль)? Может тогда консоль имеет смысл укрепить и не нагружать ее ничем?

Обращайтесь... 27000р. Если хотите глобальных изменений, то крышу скорее всего надо переделывать.

А у меня все плиты лежат полностью на балках. Или вы имеете ввиду что плита на балку опирается не краем и остается небольшой свес (консоль)? Может тогда консоль имеет смысл укрепить и не нагружать ее ничем?

Да она лежит именно так, как класть подобную плиту категорически нельзя.

Укрепить не только можно, а необходимо, так как плита, скорее всего ,потеряла свою несущую способность. И я думаю - подобных узлов в доме несколько. Пустотные плиты так же нельзя опирать серединой на стену и нельзя свешивать.

Мария, для того, чтобы понять, что можно сделать с Вашим домом и оценить, так сказать, масштаб бедствия, надо приглашать специалиста на объект.

С вашего позволения, коллеги, Я (как врач) констатирую: все - плохо, но... не смертельно.

Alex Pluttalov, спасибо, не задумывалась над этим. По моему все балконы по тому же принципу сделаны, и даже на втором фото. Тут все серьезнее уже...((

Ёпть, строительство - это вааааще серьёзное дело.

Architoria 3D, а у Вас очень здорово получилось) но прям глобально

Маша, продолжаем собирать мысли (на халявку)? (с прищуром)

studio_domus, а вы хотите заработать на этих своих комментариях?

Добрый вечер.

Наша студия архитектуры и дизайна TOTL с удовольствием разработает для
Вас проект фасадов дома или дизайн-проект интерьера. Стилевые направления, которые Вы разместили как примеры, близки нам, и мы любим работать в этом ключе. Мы находимся в Санкт-Петербурге, а также у нас есть представитель в Москве.
Наши работы Вы можете посмотреть на сайте

Здорово тому, кому достанется такой объект с такими задачами: ведь чем сложнее - тем интересней!!!!

Ваш дом прямо не выходит из головы!!!! А Вы уже определились с архитектором, или тендер продолжается... мы хотели бы тоже присоединиться, так сказать - порассуждать...

Татьяна Вакуева, нет, с архитектором еще не определились, присоединяйтесь к обсуждениям) Решили сейчас провести обследование конструкций дома (спасибо Alex Pluttalov, за полезный совет!). А то может мы рано о фасаде задумались.....

Мария, добрый день.

Обследование конструкций дома действительно необходимо.

Кроме этого, нужно заказать изготовление исполнительной документации, т. е. по сути выполнить проект дома в его нынешнем состоянии. В проекте будут указаны характеристики фундамента, ограждающих конструкций, перекрытий, кровли, текущее расположение инженерных коммуникаций и т. п.

И только с этими документами уже обращаться к архитектору (именно к архитектору, а не дизайнеру).

С уважением, Станислав.

Ничего не хочу сказать плохого о коллегах, но вначале все понеслись с предложениями совершенно забыв непосредственно об представленном объекте. Стоит задача не быстро продать дизайн, а сделать красивое, удобное и самое главное - безопасное здание

Marya Kosolapowa А что, есть подозрения? трещины, проседания?

Вадим Богданов - есть фотографии, по ним уже ясен масштаб проблемы

Вадим Богданов, пока есть только подозрения: почти все плиты, не только балконные, лежат с промежуточными опорами и консолями, где-то на эти консоли частично стены следующего этажа опираются. И еще почти все плиты обрезаны. Трещин видимых глазу нет, но понимаю, что когда они появятся что-то усиливать будет уже поздно. Вообще на первом фото усилена металлом колонна 1 этажа на которой лежит плита, усилили ее тоже достаточно давно когда она начала разрушаться. Плиты левого балкона над 1 этажом надломились еще при строительстве дома, по-этому "строители" возвели кирпичную стенку, на которую они теперь своим краем опираются.

Дом конечно 20 лет простоял и не разрушился, но и нагрузка на него была только от собственного веса и снеговая. А теперь мы хотим отделать фасад, крышу + внутренняя отделка, мебель - совсем другие нагрузки получаются. И не хотелось бы после всех вложений получить бомбу замедленного действия. Может и действительно как ни печально дешевле будет его частично разобрать , хотя очень-очень бы не хотелось...

Да, и с планировкой конечно не все в порядке. Дом напополам в двух уровнях, перепад где-то 1 метр. Тут тоже есть над чем поработать.

Одно понимаю - рано мы решили наводить внешний лоск.

Мария, день добрый!

Готовы выполнить для Вас проект фасада дома. Работаем в различных стилистиках.Студия существует с 2003 года. Подробная информация - на нашем сайте.

Посмотрели картинки фасадов, которые Вам нравятся. Ничего невозможного нет! Во многом данное исполнение - это вопрос бюджета, который Вы выделяете для проекта и работ.

Надеемся, что Вы выберете именно нас!))

Marya Kosolapowa

То есть, дом не был жилой? стяжек, полов не делали? стен не штукатурили? Но он топился? или так 20 лет и стоял без всякой отделки?

Для начала надо понять объем бедствия. По фото диагноз ставить не совсем правильно. самое интересное, похоже, внутри..

Вадим Богданов, дом никогда жилым не был и никогда полностью не отапливался. Летом в нем жили как на даче, несколько комнат оштукатурили, где-то плитку положили старую, полы деревянные в двух комнатах, свет провели, буржуйку поставили, которой отапливались только отдельные комнаты и то сезонно.
Сейчас мы сами в нем живём: утеплили половину первого этажа, отделали, подвели воду и канализацию и уже 2,5 года живем постоянно и отапливаем электрическими конвекторами только эту часть дома.

Marya Kosolapowa Понятно, что нужно комплексное решение по архитектуре, конструкциям, инженерии. Для начала надо изучить существующее положение. сделать необходимые обследования. А по поводу разбирать частично или полностью, - это, конечно, самое "чистое" решение. Можно построить наконец, то, что нужно. Но остаться в чистом поле с горой мусора... Снос и вывоз мусора, тоже стоят немало. А усилить, при необходимости можно все. Пустотки, например усилить совсем несложно.

Вадим Богданов, вот этого, конечно, и хотелось бы избежать. Ломать в данном случае даже сложнее чем строить, а при понимании что потом все равно что-то строить - еще и затратнее значительно. Будем искать возможность усиливать и реконструировать, раз уж нам досталось такое чудо!

Marya Kosolapowa Я с Вами согласен. Тем более, что дом простоял лет 20 без трещин и проседаний - это уже хорошо. А дальше надо внимательно разбираться. Все решаемо.

Что получилось с домом? Какой результат?

С радостью выполним для Вас проект отопления,ВК и ТМ (внутренние сети)

Вышлите, пожалуйста, на почту планировку помещения и опишите более подробно Ваши пожелания.